Ars Vivendi Immobilien: Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

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Balkon

63571 Gelnhausen / Meerholz, Hessen

249.000 €Kaufpreis3.364,86 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Einbauküche

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 3.364,86 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

276.328 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten27.328 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 7.408 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1.5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 5
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Gelnhausen-Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegten Wohnlage diese tolle Wohnung mit absolut traumhafter Sicht über das Kinzigtal bis zur Skyline von Frankfurt! Im 1. Stock eines kleinen 5 Parteienhaus wartet eine schnuckelige, schön geschnittene, moderne Wohnung auf Sie! Für jedes Alter ist sie genau die richtige Wohnung - ob für ältere Semester oder als Starterwohnung - Sie werden begeistert sein. Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet. In der Küche steht neben einer bereits verbauten Küche auch ein kleiner Essplatz zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet durch grosse Fenster mit Ausgang zum Balkon den Superblick. Im grosszügigen Bad ist aktuell eine Badewanne eingebaut. Sie verfügt neben einem Kellerraum, einem Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) auch einen Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon mit Traumblick bis nach Frankfurt Stellplatz Keller Einbauküche Abstellraum

Energie

Energieausweis · 176 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in: Yvonne Langer

ars vivendi immobilien

Ringstraße 43 B, 63505 Langenselbold

Zum Maklerprofil

Website: www.ars-vivendi-immo.de

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Baujahr

2003

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Finanzierung

Kaufpreis

249.000 €

Preis pro m²

3.364,86 €

Hausgeld

300 €

Maklerprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Außenstellplatz (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

276.328 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten27.328 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 7.408 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieausweis · 176 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63571 Gelnhausen / Meerholz, Hessen

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Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegter Wohnlage diese tolle Wohnung. Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden.

Sonstige Informationen