Sanierte 3-Zimmerwohnung im Güntzel-Kiez ! Provisionsfrei !

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der Nassauischen Straße 51 überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Helle Wandflächen, warme Holztöne und der durchgängige Parkettboden in den Wohnräumen schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die breite Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort gestalten, der ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne, der in mehreren Bereichen der Wohnung für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf die begrünte Umgebung und bietet Platz für eine individuell gestaltete Kücheneinrichtung. Der helle Fliesenboden und der vorhandene Fliesenspiegel bilden hierfür eine praktische Grundlage. Hinzukommt eine praktische Abstellkammer mit Fenster. Das Badezimmer ist in warmen, zeitlosen Farbtönen gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht eine direkte Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Zimmern und dem Balkon bietet diese Wohnung attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -gespachtelte Wände -Isolierglasfenster -gedämmte Fassade -moderne Elektrik -Parkettfußboden -Balkon -Gegensprechanlage -Küche & Bad modern gefliest -LED Deckenspots im Flur & Badezimmer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.