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3 Zimmer-Wohnung in Hemau

1/2
Bräugaßl93155 Hemau, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
892 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
89,2 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
892 €
Nebenkosten
150 €
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
2.676 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89,2 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss des im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in der Bräugaßl 9 in Hemau bietet auf ca. 89,2 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als komfortable Wohnung für Berufstätige. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Bräugaßl, 93155 Hemau, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Hemau, in der Bräugaßl 9, in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemau gut erreichbar. Hemau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage im westlichen Landkreis Regensburg. Die Stadt Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, kleinstädtischen Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Immobilien Hofmann Handelsregister: HRB 15571 Ust.-IdNr.: DE309015303 Bei Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben oder sich telefonisch unter 0151 52845504 bei uns melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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