Zwei moderne Doppelhausprojekte auf Keller in Osburg mit variablen Raumkonzepten

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54317 Osburg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

922.080 €Kaufpreis4.610,40 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 922.080 €
Preis pro m²: 4.610,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.019.544 €

Kaufpreis922.080 €

Kaufnebenkosten97.464 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 46.104 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.442 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.918 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Nutzfläche: 320 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus ist projektbezogen nach Ihren Wünschen geplant und befindet sich im Neubaugebiet von Osburg. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 600 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Architektur der Doppelhaushälften berücksichtigt eine durchdachte Raumaufteilung, die unterschiedliche Lebensphasen begleitet. Die wandkonstruktion sorgt für eine wärme- und schallgedämmte Trennung der Wohneinheiten und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl, auch bei gemeinschaftlicher Nutzung durch Familien oder Freunde. Die Entwürfe sind variabel erweiterbar und passen sich Ihrem individuellen Platzbedarf sowie der Grundstücksgröße an.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine sorgfältig geplante Bauausführung mit modernen baulichen Details. Die Konstruktion berücksichtigt die Anforderungen an Schallschutz zwischen den Wohneinheiten. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich sind fachgerecht ausgeführt. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Rahmen der Ausbaustufe enthalten und steht für eine funktionale und solide Ausstattung in den Bädern und dem Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Dieses Doppelhausprojekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen einzubringen und dabei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitarbeiten möchten, dabei jedoch auf professionelle Umsetzung der Haustechnik Wert legen. Weitere Informationen zur Ausbaustufe und den enthaltenen Leistungen erhalten Sie in der persönlichen STREIF-Bauberatung.