3 Zi. Altbau Eimsbüttel, modernisiert, hohe Decken, Holz-Dielen, Stuck, ca. 70qm, frei/bezugsfertig

Diese bezaubernde Altbauwohnung ist komplett renoviert. Außerdem ist die Fassade des Hauses neu sowie auch alle Balkone. Die Wohnung war wahrscheinlich nie zuvor in so einem hervorragenden Zustand. Und weil es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, genießen Sie obendrein auch noch jährliche Steuervorteile über die normale Abschreibung hinaus. Aber der herausragendste Vorteil ist: Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden. Sie befindet sich in Eimsbüttel, parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße, in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Einbauküche sind neben Backofen, Ceran-­Kochfeld, Kühl­- und Gefrierschrank auch Geschirrspül­- und Waschmaschine enthalten. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Abstellfläche auf dem Dachboden von etwa 10qm Größe sowie eine Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche. Trotz Waschmaschine in der Wohnung befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Auch wenn bei denkmalgeschützen Altbauten kein Energieausweis erforderlich ist, entspricht der Energiestandard der Wohnung durch stetige Modernisierungsmaßnahmen einem für Altbauwohnungen vergleichsweise geringen Verbrauch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.