Kaufen und einziehen
Kirchhausener Straße 474078 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache334.000 €Kaufpreis3.630,43 €/m²
Wohnfläche
92 m²Zimmer
3.5Etage
4Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 334.000 €
- Preis pro m²
- 3.630,43 €
- Hausgeld
- 290 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 15.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
357.380 €
Kaufpreis334.000 €
Kaufnebenkosten23.380 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 16.700 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.680 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.
2014 wurde die Wohnung kernsaniert und neu möbliert.
Sie können sie nutzen wie Sie wollen. Geeignet für Paare, jung und alt oder als Familienwohnung.
Damit Sie bei heißen Temperaturen einen kühlen Kopf bewahren, ist die Wohnung klimatisiert!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise und einen traumhaft schönen Aus- und Fernblick.
Einzug nach Absprache.
Alles ist neu! Es gibt neue Kunststofffenster, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und allen Elektrogeräten. Auch die Wasser- und Elektroinstallation ist neu.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Mehrere Einbauschiebeschränke und ein möblierter Abstellraum bieten sehr viel Stauraum. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug und Vinyl, absolut pflegeleicht.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage, runden das tolle Angebot ab.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder mit 3,5 % Rendite vermieten!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fliesen
Bemerkungen:
- geringe Nebenkosten
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- Markise auf dem Balkon
- modernes Tageslichtbad mit großer Glas-Duschkabine und großem Waschtisch, inklusive Möblierung
- Separates WC
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
-Hochwertige Schiebeeinbauschränke im Flur,
Garderobe und im 3 . Zimmer
- Fliegengitter in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Kirchhausener Straße 4, 74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, 5 Buslinien fahren in 20 Min. in die Innenstadt.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur mit Feldern und Wald.
Der Heilbronner Ortsteil Frankenbach bietet alle Annehmlichkeiten und ist eng an Heilbronn angebunden,
mit Bildung, Kultur und Wirtschaft. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist vorhanden.
Genauso wie ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule.
Hausarzt und Zahnarzt, Friseur und Kosmetikstudio sowie Restaurants sind vorhanden.
Heilbronn, die Stadt am Fluss, ist schnell mit dem Auto oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Sie gilt als moderne, überschaubare Großstadt in Baden-Württemberg.
Heilbronn zählt bundesweit zu den Spitzenreitern in puncto Wirtschaftskraft.
Sie ist eine Stadt mit vielen Facetten. Interessante Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie und ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie traditionelle Feste und Märkte ziehen jährlich nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus nah und fern an.
Als Universitätsstadt mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law,
der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschaft- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotenzial. Im Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) Heilbronn entsteht das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Roland Staiger

- Website
- http://www.ohne-makler.net











