Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung

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Beispiel Gartenansicht

54472 Brauneberg, Rheinland-Pfalz

231.932 €Kaufpreis1.982,32 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 231.932 €
Preis pro m²: 1.982,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

256.447 €

Kaufpreis231.932 €

Kaufnebenkosten24.515 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.596 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.639 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.280 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten abends Ihr eigenes Zuhause - Ihr privater Rückzugsort, ganz ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde genau für dieses Lebensgefühl konzipiert. Es schafft eine Atmosphäre von Wohlbefinden und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem individuell anpassbaren Kniestock erlaubt im Obergeschoss eine vollwertige Nutzung der Räume. Hier finden sowohl Kinderzimmer mit ausreichend Platz zur Entfaltung als auch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches kleines Arbeitszimmer oder Gästezimmer ihren Platz. Trotz des Kniestocks steht Ihnen viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig gestaltete Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht ins Hausinnere gelangt. Morgens fällt die Sonne in die Küche, nachmittags wird der Wohnbereich erhellt, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, es bietet auch zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig ist, dass dieses Haus als Projekt verstanden wird, das als Ausgangspunkt dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, Ihres Alltags, Ihrer Pläne und Ihres Budgets geplant und angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Ausbauhaus von STREIF ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten einzusparen. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive kompletter Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird individuell nach den Anforderungen Ihres Grundstücks geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau, bei Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksarbeiten reduzieren. Dabei entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und welche Sie an Fachbetriebe abgeben. Diese Variante bietet Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein erhebliches Einsparpotenzial durch Eigenleistungen sowie die Möglichkeit, den Innenraum individuell zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Unterstützung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Option dar, um mit einem überschaubaren Budget den eigenen Wohntraum zu realisieren.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen viele Möglichkeiten zur Mitgestaltung lässt. Die Gebäudehülle ist komplett enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen beim Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachfirmen vergeben. STREIF begleitet Sie dabei mit persönlicher Beratung und unterstützt Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess teilnehmen.

Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

231.932 €

Preis pro m²

1.982,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

256.447 €

Kaufpreis231.932 €

Kaufnebenkosten24.515 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.596 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.639 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.280 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54472 Brauneberg, Rheinland-Pfalz

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ÖPNV

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Brauneberg begeistert durch seine malerische Lage direkt an der Mosel, umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft. Der charmante Weinort bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Eine Bäckerei, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Gemeinden Mülheim, Lieser und Bernkastel-Kues zu finden. Die gute Verkehrsanbindung macht Brauneberg auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen