Toplage im Neubaugebiet Erlensee: Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-West-Dachterrasse in Erlensee

Wohnen auf hohem Niveau in einer der schönsten Lagen von Erlensee: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2019 gebaut und liegt in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und viel Raum zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ist Platz für die ganze Familie. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten bringt. Das offene Treppenhaus mit einzelnen Granitstufen ist ein architektonischer Blickfang und unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Das Highlight ist die Dachterrasse mit Blick nach Süden und Westen, ideal für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. Das angrenzende Studio im Dachgeschoss können Sie frei gestalten: als Homeoffice, Gästezimmer, Wohnbereich, Hobby- oder Partyraum. Auf dem ca. 260 m² großen Grundstück liegen eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit ca. 100 m², ideal für Kinder und gesellige Stunden im Freien. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 2019, energetisch auf dem neuesten Stand - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (bitte prüfen, ob das stimmt) - Hochwertige Natursteinfliesen und pflegeleichte Vinylböden - Offenes Treppenhaus mit einzelnen Granitstufen - Masterbad im 1. OG mit großer begehbarer Dusche und freistehender (falls zutreffend) Badewanne - Zusätzliches Duschbad und separates Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche mit neuesten Markengeräten, Aufpreis von 150 € pro Monat - Studio im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Süd-West-Dachterrasse (falls zutreffend) - Terrasse mit ca. 100 m² Garten - Garage und 2 Stellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Verfügbar ab 1. Januar 2027 Kaution: 3 Nettokaltmieten Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen: Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate keine Haustiere erwünscht Besichtigungen nach Vereinbarung, gern über die Kontaktfunktion 0162-6270765 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.