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Würzburg-Heidingsfeld: Wohnen direkt am Main

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Wohnzimmer
725 €Kaltmiete12,95 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
725 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,95 €
Kaution
2.175 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² eine durchdachte Aufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Die Benutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Seilerstraße 44, 97084 Würzburg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Main, der zu schönen Spaziergangen in der Natur lockt. Gleichzeitig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Geschafte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung durch Bus und Straßenbahn ist innerhalb von ca 10 Minuten zu Fuß gegeben

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses nicht als WG, bietet jedoch den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Martin Vamos
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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