Heute schon an morgen denken - alles auf einer Ebene

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Beispiel Gartenansicht

54524 Klausen, Rheinland-Pfalz

456.714 €Kaufpreis4.268,36 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 456.714 €
Preis pro m²: 4.268,36 €

Geschätzte Gesamtkosten

504.988 €

Kaufpreis456.714 €

Kaufnebenkosten48.274 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.835 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.134 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 595 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten am Abend Ihr eigenes Zuhause - eine Tür, die Ihnen einen Rückzugsort bietet, frei von Vermietern oder Nachbarn über Ihnen, an dem Sie wirklich ankommen können. Dieses Einfamilienhaus mit modern gestaltetem Satteldach wurde speziell für diesen Wunsch entworfen. Es vermittelt ein wohnliches und behagliches Gefühl. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem wählbaren Kniestock ermöglicht im Obergeschoss die Nutzung eines vollwertigen Wohnbereichs. Dort finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Heranwachsen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer Raum. Trotz des Kniestocks bietet das Obergeschoss viel nutzbare Stellfläche. Großzügig und durchdacht platzierte Fenster sorgen dafür, dass Tageslicht in die Räume fällt: Morgens erreicht die Sonne die Küche, am Nachmittag erhellt sie den Wohnbereich, und abends schafft das Licht eine angenehme Stimmung, während draußen Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das natürliche Licht gezielt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht ständig sichtbar sein sollen, etwa Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen. Wichtig ist, dass dieses Haus als Entwurf verstanden wird und kein fertiges Produkt ist. Das Exposé stellt eine mögliche Variante vor. Größe, Grundriss, Erscheinungsbild und Ausbaustufe können Ihren individuellen Bedürfnissen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget angepasst werden. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch den Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumgefühl und Gesamteindruck. Ihr STREIF-Haus steht für eine sorgfältig geplante Bauausführung, die sich an Ihren Anforderungen orientiert und verschiedene Ausbaustufen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Optional kann das Gebäude um einen Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden und enthält eine vollflächige Gewebearmierung zur Sicherung der Bausubstanz. Fenster und Türen sind so platziert, dass viel Tageslicht in die Wohnräume fällt. Die zentrale Be- und Entlüftungstechnik unterstützt die Luftqualität durch Wärmerückgewinnung. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Die Ausstattung ist in verschiedenen Paketen wählbar, die von gehoben bis exklusiv reichen und eine Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen von namhaften Herstellern enthalten. Die Planung und Umsetzung sind auf Ihre Anforderungen abgestimmt und ermöglichen eine durchdachte Ausführung.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in unterschiedlichen Ausbaustufen angeboten, von der Variante Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, einschließlich fertig installierter Bäder. Dieses Modell richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber eine durchdachte Ausführung und Planungssicherheit schätzen. Die Fertigung erfolgt mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine präzise Planung und Umsetzung ermöglicht. Persönliche Beratung und transparente Kommunikation sind Teil des Angebots. STREIF bietet individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung, inklusive der Möglichkeit zur Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau und produziert regional in Weinsheim bei Prüm.