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Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung

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Beispiel Gartenansicht
312.117 €Kaufpreis2.667,67 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
312.117 €
Preis pro m²
2.667,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

345.107 €

Kaufpreis312.117 €
Kaufnebenkosten32.990 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
15.605 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.242 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
11.143 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten abends Ihre eigene Haustür - der Beginn Ihres ganz persönlichen Rückzugsortes. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl eines provisorischen Zuhauses, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgerichtet. Es strahlt Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit aus. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem individuell anpassbaren Kniestock schafft im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnraum. Dort finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie gegebenenfalls ein kleines Büro oder Gästezimmer ihren Platz. Trotz Kniestock steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung. Durchdacht und großzügig positionierte Fenster lassen viel Tageslicht einfallen: Morgens erstrahlt die Küche im Sonnenlicht, nachmittags erhellt der Wohnbereich, und am Abend sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor den Witterungen, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Projekt, das als Grundlage dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das STREIF Ausbauhaus ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken und dadurch Kosten zu reduzieren. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie das Fertighaus inklusive der kompletten Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird gemäß den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen verringern. Sie entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen und welche Sie an Fachbetriebe delegieren. So profitieren Sie von attraktiven Einstiegskosten, einem großen Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie der individuellen Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig sorgt die sorgfältig geplante Bauausführung der Gebäudehülle für eine solide Basis. Die persönliche Unterstützung bei Planung und Umsetzung begleitet Sie während des gesamten Prozesses. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbeziehen möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Möglichkeit dar, mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54595 Prüm, Rheinland-Pfalz

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Sport

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Prüm, ehemals Kreisstadt in der Westeifel, ist heute Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Prüm und bietet eine umfassende Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem über die Bundesstraße B410 und die Autobahn A60, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglichen. Familien finden hier mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule Prüm sowie die Realschule plus Prüm. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus gewährleistet. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Angebote im Stadtzentrum. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Prüm verfügt über ein Waldfreibad, verschiedene Sportvereine, ein Kino und ein reges Vereinsleben. Für Radfahrer und Wanderer stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege wie der Prümtal-Radweg und der Eifel-Ardennen-Hohes Venn-Weg zur Verfügung. Insgesamt verbindet Prüm ländlichen Charakter mit städtischer Infrastruktur und ist somit ein Wohnort für alle, die die Eifel schätzen und dennoch moderne Annehmlichkeiten nutzen möchten.

Sonstige Informationen

Mit dem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Außenhülle ist vollständig enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF begleitet Sie dabei persönlich von der Planung bis zur Umsetzung. So lässt sich das Haus an Ihr Budget und Ihre Wünsche anpassen, und Sie können aktiv am Bauprozess teilnehmen.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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