Erstbezug nach Komplettsanierung
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22339 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Sofort290.000 €Kaufpreis5.370,37 €/m²
Wohnfläche
54 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 5.370,37 €
- Hausgeld
- 196 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
311.750 €
Kaufpreis290.000 €
Kaufnebenkosten21.750 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 15.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.800 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel. Sie liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den frisch sanierten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Da sie sich in der Endetage befindet, genießen Sie zudem besondere Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.
Ausstattungsmerkmale und Highlights:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Neue, moderne Einbauküche
Neues modernes Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss (Endetage)
Keine Nachbarn oberhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Pkw-Stellplatz inklusive
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert. Dazu gehören eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie neue Innentüren. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Energie
Energieausweis · 117 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22339 Hamburg, Hamburg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe18 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen18 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt um die Ecke (ca. 1 Gehminute). Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Nahversorgung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Carolin Zlobinski

- Website
- http://www.ohne-makler.net











