Frisch renoviert: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & bodengleicher Dusche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und ist ab sofort bezugsfrei – inklusive kompletter Einbauküche. DAS ERWARTET SIE • ca. 63 m² Wohnfläche, gut geschnitten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur • Neuer heller Laminatboden in warmer Eichenoptik, frisch weiß gestrichene Wände • Komplette Einbauküche – einziehen und sofort loskochen • Große Küche mit Fenster und direktem Zugang zum Balkon • Duschbad mit bodengleicher, barrierearmer Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper • Eigener Balkon zur ruhigen Gartenseite mit Blick ins Grüne • Kunststoff-Isolierglasfenster • Eigene Gas-Etagenheizung: Sie bestimmen selbst, wann und wie viel Sie heizen • Kellerraum auf Wunsch für 10 € im Monat DIE KOSTEN AUF EINEN BLICK Kaltmiete: 610 € Nebenkostenvorauszahlung: 100 € Heizkosten (Gas, eigener Zähler): ca. 100 € Gesamt: ca. 810 € im Monat Optional Kellerraum: 10 € im Monat Kaution: drei Kaltmieten (1.830 €) Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Arbeitszimmer wünschen. Durch die bodengleiche Dusche ist die Wohnung auch für Menschen interessant, denen Stufen schwerfallen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon • Frisch renoviert • Komplette Einbauküche • Neuer Laminatboden in Eichenoptik in Wohnräumen, Flur und Küche • Wände frisch weiß gestrichen • Duschbad mit bodengleicher Dusche, Duschrinne, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster • Gas-Etagenheizung (Heizung und Warmwasser), eigener Gaszähler • Kunststoff-Isolierglasfenster • Kellerraum optional (10 € im Monat) • Haustiere nach Absprache

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas FÜR DEN MIETVERTRAG BENÖTIGEN WIR • SCHUFA-Auskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters • die letzten drei Gehaltsnachweise • vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Nachweis einer Haftpflichtversicherung ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1958, gültig bis 06.04.2028. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.