Bieterverfahren: Freistehendes Haus am Stadtpark in Göttingen-Grone, 697 m² Grundstück

Verkauf von privat, provisionsfrei, im Bieterverfahren. So bieten Sie: Alle Details, Grundrisse und das Formular für Ihr vorläufiges, verdecktes Gebot finden Sie auf reconnector-consulting.com/haus. Nach Ihrem Gebot erhalten Sie die Einladung zur Besichtigung. Der angegebene Preis ist ein Richtwert, kein Startpreis. Dieses freistehende Einfamilienhaus war viele Jahre das Zuhause meiner Mutter. Jetzt sucht es neue Bewohner, die es modernisieren und wieder mit Leben füllen. Das Haus in Kürze: - Grundstück: 697 m², großer Garten mit altem Baumbestand - Wohnfläche: ca. 148 m² (Wohnflächenberechnung des Herstellers nach DIN 283; nach II. Berechnungsverordnung mit 10 % Pauschalabzug 133,55 m²) - 5 Zimmer plus Küche und Durchgangszimmer; der große Raum im Dachgeschoss ist teilbar - OKAL-Fertighaus, Baujahr 1990, auf massivem Keller von 1974, voll unterkellert - Satteldach 38°, ausgebautes Dachgeschoss - Einzelgarage, Terrasse und Freisitz Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen und Essen (ca. 34 m²), Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Nebenraum. Dachgeschoss: großer Raum mit zwei Türen (ca. 24 m², in zwei Zimmer teilbar), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Durchgangszimmer mit Dachfenster (ca. 8 m²), Bad. Keller: vier Räume. Zustand: Das Haus ist ein Modernisierungsobjekt. Seit 1990 wurde kaum modernisiert. Bekannt und einzuplanen sind: - Heizung erneuern (ältere Elektroheizung mit hohem Stromverbrauch) - Dachflächenfenster in den Schrägen ersetzen - Bäder modernisieren - Teppichböden ersetzen, Wände neu tapezieren In Ordnung: Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten, Außentreppe 2024 ausgebessert. Sie kaufen vor allem eine gefragte Lage, ein großes Grundstück und ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Alle Details, Grundrisse und das Gebotsformular finden Sie auf der Webseite zum Haus: reconnector-consulting.com/haus

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Heizung: Elektroheizung, Warmwasser per Durchlauferhitzer - Fenster: Kunststoff, zweifach verglast, Baujahr 1990; Dachflächenfenster müssen ersetzt werden - Böden: Teppich und Fliesen - Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Bad im Dachgeschoss mit Dusche, zusätzlich Gäste-WC - Elektrik dreiadrig, Sicherungskasten erneuert - Voll unterkellert, vier Kellerräume - Einzelgarage (ca. 15 m²), Terrasse (ca. 15 m²), Freisitz - Nicht barrierefrei - Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden So läuft der Verkauf (Bieterverfahren): 1. Vorläufiges Gebot abgeben, verdeckt und unverbindlich, über das Formular auf reconnector-consulting.com/haus 2. Liegt Ihr Gebot im passenden Rahmen, erhalten Sie die Einladung zur Besichtigung mit Anschrift, Energieausweis, Grundrissen und Wohnflächenberechnung. 3. Nach der Besichtigung bestätigen Sie Ihr Gebot, passen es an oder ziehen es zurück. Die besten Bieter können einmal nachbessern. 4. Der Verkäufer entscheidet und lädt zum Notartermin in Göttingen ein. Wichtig: - Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert. Es gibt keinen Startpreis. Bieten Sie, was Ihnen das Haus wert ist. - Gebote sind für beide Seiten unverbindlich, bis der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. - Bitte bieten Sie nur mit gesicherter Finanzierung (Bankzusage und/oder Eigenkapital). - Keine Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt wie üblich der Käufer. - Verkauf wie besichtigt, unter Ausschluss der Haftung für Sachmängel, soweit gesetzlich zulässig. - Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.