Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Egmating – zwei Balkone und großer Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage verbindet einen einladenden Grundriss mit viel Platz im Freien. Die Südausrichtung und zwei Balkone bieten beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Auszeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ideal zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und direktem Zugang von der Wohnung. Hier ist Platz zum Spielen, Gärtnern und für gemütliche Stunden im Grünen. Auch die Lage überzeugt im Alltag: Nahversorger befinden sich in etwa 50 bis 500 Metern Entfernung. Die sehr gute Anbindung an die S-Bahn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, nach Glonn und in die umliegenden Orte rundet das Angebot ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, sonnig und mit viel Freiraum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: **Ausstattung zum Wohlfühlen** Die sonnige, helle Wohnung überzeugt mit einer **schönen, modernen Küche** und einem **modernen Duschbad mit großem Fenster**. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner direkt im Bad sorgen für kurze Wege im Alltag. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden; Insektenschutzrollos bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Außenbereiche sind bestens ausgestattet: Eine **elektrische Markise am Südbalkon** und eine weitere **Markise über der Terrasse** spenden angenehmen Schatten. Der **uneinsehbare Garten mit Sichtschutz** bietet viel Privatsphäre zum Entspannen. Ein schönes Gartenhaus rundet das Angebot ab. Für die Rasenfläche besteht bereits ein Husquana Rasenroboter, damit man den Garten ohne Arbeit gut genießen kann.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Keine Maklercourtage - Besichtigung nach Terminabsprache möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.