Ein wunderschöner Bungalow, der pure Freude und Komfort ausstrahlt!

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsbereich

66687 Wadern, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

419.000 €Kaufpreis3.707,96 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.000 €
Preis pro m²: 3.707,96 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €

Kaufpreis419.000 €

Kaufnebenkosten50.573 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.235 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und bieten durch die durchdachte Grundrissplanung Platz für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Durch die Bauweise entsteht ein zusätzlicher Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich misst etwa 38,42 m² und ist offen gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Die Planung des Hauses erfolgt entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Für den Bau verwenden wir ausschließlich Materialien von renommierten Herstellern, die sorgsam ausgewählt sind. Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung flexibel zu gestalten. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Heizwärme und Warmwasserbereitung. Alle eingesetzten Materialien entsprechen sorgfältig geplanten Ausführungen und können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

419.000 €

Preis pro m²

3.707,96 €

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9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €

Kaufpreis419.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.235 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66687 Wadern, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets in Nunkirchen. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitergehende Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Grundstücks. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen