Neubau in Schwarzenbach

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Ansicht Vorgarten

66620 Nonnweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

364.000 €Kaufpreis2.394,74 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 364.000 €
Preis pro m²: 2.394,74 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.935 €

Kaufpreis364.000 €

Kaufnebenkosten43.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.660 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.280 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.995 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der auf die Anforderungen Ihrer Familie abgestimmt ist. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft einen einladenden Raum zum Verweilen und gemeinsamen Zubereiten von Speisen, in dem wertvolle Momente mit Ihren Angehörigen entstehen können. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Nutzen bietet. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC, das auch als Duschbad gestaltet werden kann, zusammen mit der einladenden Diele und dem Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad, die gemeinsam die Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben schaffen. Die Position der Treppe sowie des Haustechnikraumes ist bereits festgelegt, sodass Sie sich ganz auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Hauses konzentrieren können. Das Haus verfügt über ein Satteldach und einen Kniestock von 1,00 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet und besitzt eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Lieferumfang enthalten sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie eine Baubetreuung sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig" oder "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechendes Angebot erstellt. Technische und optische Ausstattungen können nach Ihren Wünschen gewählt werden. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fastfertig Plus. Ihre Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten kommen zusätzlich hinzu. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Bilder können Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

364.000 €

Preis pro m²

2.394,74 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.935 €

Kaufpreis364.000 €

Kaufnebenkosten43.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.660 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.280 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.995 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66620 Nonnweiler, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Schwarzenbach mit Süd-West-Ausrichtung, die viel Tageslicht ermöglicht. Es bietet eine angenehme Umgebung für Familien und lädt dazu ein, den Wohnort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und der Preis ist im Gesamtangebot enthalten.

Sonstige Informationen