Neubau - Einfamilienhaus auf der Pachtener Heide !

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Gestaltunsvorschlag Hauseingangsseite

66763 Dillingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

453.000 €Kaufpreis3.566,93 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 453.000 €
Preis pro m²: 3.566,93 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

507.677 €

Kaufpreis453.000 €

Kaufnebenkosten54.677 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.445 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.060 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.172 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erhält viel Tageslicht und bietet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. Die Kniestockhöhe beträgt 0,75 Meter und ist variabel gestaltbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung umfasst Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Konstruktion sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation und Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Auch die technische und optische Ausstattung können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

453.000 €

Preis pro m²

3.566,93 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

507.677 €

Kaufpreis453.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.060 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66763 Dillingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in gefragter Lage auf der Pachtener Heide. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen