STREIF Stadtvilla in Onsdorf - auf Garage & Keller

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City auf gaage

54456 Onsdorf, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

610.100 €Kaufpreis4.357,86 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 610.100 €
Preis pro m²: 4.357,86 €

Geschätzte Gesamtkosten

674.588 €

Kaufpreis610.100 €

Kaufnebenkosten64.488 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 30.505 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.202 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.781 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell projektiert Stadtvilla bietet mit 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein großzügiges Zuhause für Familien und Paare. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Das 900 m² große Grundstück in der Ortslage von Onsdorf bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Planung Ihrer Stadtvilla können Sie aus verschiedenen Varianten wählen, beispielsweise mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie der äußeren Gestaltung in farbenfrohen oder eher dezenten Tönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen und Prioritäten zu erfassen, um den Grundriss und die Raumgestaltung entsprechend anzupassen. So entsteht ein Entwurf, der auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist und unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdeckt.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 2 - FastFertig erstellt, die unter anderem die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage umfasst. Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können Sie in Eigenleistung übernehmen. Diese Ausbaustufe bietet eine Kombination aus handwerklicher Unterstützung und Eigenarbeit, wodurch Sie die Gestaltung Ihrer Innenräume aktiv mitbestimmen können.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die Ausbaustufe FastFertig ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistungen bei Malerarbeiten, Bodenbelägen und Ausbau der Sanitärräume, Kosten zu reduzieren und gleichzeitig das Haus nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Die STREIF-Bauberatung informiert Sie umfassend über die einzelnen Ausbaustufen und unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Variante für Ihr Bauvorhaben. Je nach Wunsch kann Ihr Haus komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus realisiert werden.