Bezahlbares Eigenheim mit Charme, Garten und Entwicklungspotenzial in Höchstädt

103 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Garten | 79.000 € VB Sie träumen vom eigenen Zuhause, möchten aber kein Vermögen dafür ausgeben? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Höchstädt im Fichtelgebirge genau das Richtige sein. Das massiv errichtete Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine großzügige, helle Küche sowie ein freundliches Badezimmer mit Fenster und XXL-Dusche. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges investiert: Unter anderem wurden die hochwertigen WERU-Fenster, die Hauseingangstür und das Badezimmer erneuert. Auch die bisherigen Mieter haben verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hauptteil vom Carport und Zaun wurden erst 2023 erneuert. Das Haus ist eine solide Grundlage für Menschen, die gerne selbst noch anpacken und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Einige Modernisierungen stehen noch bei Bedarf an. Zum Haus gehören ein schöner Garten, eine kleine Scheune für Hobby und Freizeit sowie insgesamt drei Stellplätze. ( Die Nachbarn würde gerne einen Stellplatz kaufen - separates Grundstück gegenüber - falls keine 3 Stellplätze vom neuen Käufer benötigt werden ) Der damalig gedämmte, trockene Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls Ausbaupotenzial. Ein separates landwirtschaftliches Grundstück mit rund 70 m² gehört ebenfalls zum Angebot. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und einer guten Anbindung an die Autobahn. Das Haus steht bereits leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ein bezahlbares Zuhause mit Charakter, bereits erfolgten Renovierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Ideal für junge Familien, Paare und alle, die lieber in ihr eigenes Haus investieren, statt dauerhaft Miete zu zahlen.

Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick * Massive Bauweise * Ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche + 2 Räume Dachboden + Abstellraum * Großzügige, helle Küche mit mehreren Fenstern * Tageslichtbad mit XXL-Dusche (vor ca. 4 - 5 Jahren renoviert) * Hochwertige WERU-Kunststofffenster in Holzoptik * Stabile, geräuschhemmende Hauseingangstür * Pflegeleichte Laminatböden, gefliester Eingangsbereich * Massive Granittreppe ins Obergeschoss * Schiefergedecktes Dach mit Satellitenschüssel * damalig Gedämmter, trockener Dachboden mit zwei Räumen und Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigung) * Ölheizung mit Einzelöfen * Eigener Garten mit erneuertem Zaun (2023) * Carport ( großteils 2023 erneuert) * Insgesamt 3 Pkw-Stellplätze * Kleine Scheune für Hobby, Werkstatt oder Lager * Zusätzliches landwirtschaftliches Flurstück mit ca. 70 m² * Laufende Renovierungen in der Vergangenheit durch Eigentümer und durch die letzten Mieter * Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten je nach Bedarf * Außendämmung einseitig und teilweise Innendämmung * Leer stehend und nach Vereinbarung sofort verfügbar

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.