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Frisch Sanierte 1-Zimmerwohnung inklusive Möblierung, Küche & Balkon zu verkaufen. Fürth-Zentrum

1/15
115.000 €Kaufpreis4.259,26 €/m²
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
115.000 €
Preis pro m²
4.259,26 €
Hausgeld
220 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

121.325 €

Kaufpreis115.000 €
Kaufnebenkosten6.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
4.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
5
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, sodass das Objekt ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie eine engagierte Hausverwaltung sind täglich vor Ort und kümmern sich vollumfänglich um die Pflege, Instandhaltung und Sauberkeit des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer umfassend saniert und der Boden komplett gefliest. 2025 wurden die Wände und Decken neu verputzt und geschliffen sowie neue Türen eingebaut. Im Jahr 2026 folgten abschließende Malerarbeiten und der Austausch des Sicherungskastens. Die Wohnung ist komplett möbliert. -Schlafsofa -Esstisch mit 2 Stühlen -Kommode mit TV -Küche mit E-Geräten -Waschmaschine - Kleiderschrank -Garderobe - Waschtisch mit Spiegel

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Angerstraße 15, 90762 Fürth, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dank der sehr guten Lage befindet sich alles Wichtige in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die U-Bahn. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Tiefgarage wurde 2022/2023 komplett saniert. Tiefgarage Stellplatz kostet 15.000 € Bitte keine Makler Anfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Evgenij Moroz
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung