Frisch Sanierte 1-Zimmerwohnung inklusive Möblierung, Küche & Balkon zu verkaufen. Fürth-Zentrum
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Angerstraße 1590762 Fürth, Bayern
Frei ab: Sofort115.000 €Kaufpreis4.259,26 €/m²
Wohnfläche
27 m²Zimmer
1Etage
5Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Preis pro m²
- 4.259,26 €
- Hausgeld
- 220 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 15.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
121.325 €
Kaufpreis115.000 €
Kaufnebenkosten6.325 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 4.025 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.300 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5
- Etagen (gesamt)
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, sodass das Objekt ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie eine engagierte Hausverwaltung sind täglich vor Ort und kümmern sich vollumfänglich um die Pflege, Instandhaltung und Sauberkeit des Hauses.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer umfassend saniert und der Boden komplett gefliest. 2025 wurden die Wände und Decken neu verputzt und geschliffen sowie neue Türen eingebaut. Im Jahr 2026 folgten abschließende Malerarbeiten und der Austausch des Sicherungskastens.
Die Wohnung ist komplett möbliert.
-Schlafsofa
-Esstisch mit 2 Stühlen
-Kommode mit TV
-Küche mit E-Geräten
-Waschmaschine
- Kleiderschrank
-Garderobe
- Waschtisch mit Spiegel
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Angerstraße 15, 90762 Fürth, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Dank der sehr guten Lage befindet sich alles Wichtige in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die U-Bahn. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Tiefgarage wurde 2022/2023 komplett saniert.
Tiefgarage Stellplatz kostet 15.000 €
Bitte keine Makler Anfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Evgenij Moroz

- Website
- http://www.ohne-makler.net











