2 Locations in einem !! Pizzeria, Bistro + Sports-Bar

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Aussenansicht

50767 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

2.500 €Kaltmiete12,50 €/m²

Gesamtfläche

200 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 450 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Kaution: 7.500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Lagerfläche: 82 m²
Gastronomiefläche: 118 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In Zentraler Lage in Köln - Pesch befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die grundsanierte und auf den neusten Stand gebrachte Gastronomiefläche. Das Gebäude wurde 2026 saniert, mit neuer Heizung, neuer Dacheindeckung u.s.w. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Im EG befindet sich der "alte Gastraum" mit nostalgischer Theke, Cottoboden und einladender Einrichtung. Hier kann man schon ab dem Morgen Kaffe trinken, Baguettes, Salate .....anbieten. Die gemütliche Atmosphäre könnte mit 36 Sitzplätzen und Theke Gäste ansprechen sich wohlzufühlen, gegen Abend ein Glas zu trinken und etwas Leckeres zu essen. Eine neu eingebaute Küche sollte dem Gastronomen einiges bieten um seine Ideen umzusetzen, ideal als Pizzeria und Restaurant zu nutzen. Spannend wird es im UG, man entdeckt dort einen neu gestalteten Eventsaal mit Sports-Bar, hier kann gefeiert werden. Diese Location mit ca. 70 qm Grundfläche bietet sich für abendliche Vermietungen (geschlossene Gesellschaften incl. z.B. Pizzaservice) an. Der Raum gibt Platz für 45 -50 Gäste. Natürlich kann diese "Sportsbar" auch während der Woche zu Fussballübertragungen, genauso wie zum Dart spielen......oder atmosphärischer Bewirtung genutzt werden. Mit Ihrem vollkommen neuen elektronischen Konzept (incl. Beamer, großer elektrischer Leinwand, DJ Pult. ...) kann man tolle Events gestalten. Hierzu kommt eine kleine Snackküche, extra Spülküche und Nebenraum. Außerdem befindet sich im UG eine komplett neu sanierte Toilettenanlage, Bierkeller und diverse Abstellräume.Hier wird Ihnen ein Gesamtkonzept angeboten, wo man Spaß an der Arbeit in der Gastronomie hat / oder bekommt!

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50767 Köln, Nordrhein-Westfalen

Sehr zentral gelegen, an einer stark frequentierten Hauptstr. (ca. 22.000 Autos täglich) In 1 Minute erreicht man öffentliche Verkehrsmittel. Das Autobahnkreuz Köln-Nord wäre in 3 Min zu erreichen. Köln Pesch mit seinen ca. 7000 Einwohnern und alle umliegende Stadtteile wie Esch, Auweiler, Longerich... gehören zum Einzugsgebiet dieses Verkehrsknotenpunktes. Das nahe gelegene Industriegebiet gibt auch eine hervorragende Möglichkeit viele Gäste anzusprechen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für die zum grössten Teil neue Einrichtung und elekrtonische Ausstattung fällt eine Ablösesumme von 18.000 € an. Für die neue Küche mit neuen Einbauten im EG fällt eine Ablösesumme von 12.000 € an. Für beide Ablösesummen ist ein Kapitalnachweis erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.