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Haus im Niersenbruch

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405.000 €Kaufpreis3.932,04 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
405.000 €
Preis pro m²
3.932,04 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

439.425 €

Kaufpreis405.000 €
Kaufnebenkosten34.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
26.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
6
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein Einfamilienhaus im schönen Niersenbruch in Kamp-Lintfort. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss ist die Küche mit einer Verbindungstür zum Esszimmer, das direkt am großen Wohnzimmer anschließt. Die Terrasse und der hintere Gartenbereich ist durch das Esszimmer erreichbar. Durch den Flur erreicht man das Gäste WC und die erste (große) Massivgarage. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite Garage. Im Keller befindet sich eine Oel Zentralheizung in einem dafür separatem Raum befinden sich die Tanks. Es ist ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Dusche und im hinteren Bereich befinden sich 2 Räume, die als ein großer Raum genutzt wurden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich eingezäunt. Zur Zeit verkaufen wir ohne Makler. Der Energieausweis kann bei Besichtigungstermin eingesehen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Adlerweg, 47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich im schönen Niersenbruch. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ect in der Nähe. Aber auch fußläufig wunderschöne Wälder und Wanderwege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von E. H.
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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