Haus im Niersenbruch
Adlerweg47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache405.000 €Kaufpreis3.932,04 €/m²
Wohnfläche
103 m²Zimmer
4Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (6)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 405.000 €
- Preis pro m²
- 3.932,04 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.425 €
Kaufpreis405.000 €
Kaufnebenkosten34.425 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 26.325 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.100 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 463 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 6
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird ein Einfamilienhaus im schönen Niersenbruch in Kamp-Lintfort. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss ist die Küche mit einer Verbindungstür zum Esszimmer, das direkt am großen Wohnzimmer anschließt. Die Terrasse und der hintere Gartenbereich ist durch das Esszimmer erreichbar. Durch den Flur erreicht man das Gäste WC und die erste (große) Massivgarage. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite Garage. Im Keller befindet sich eine Oel Zentralheizung in einem dafür separatem Raum befinden sich die Tanks. Es ist ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Dusche und im hinteren Bereich befinden sich 2 Räume, die als ein großer Raum genutzt wurden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich eingezäunt. Zur Zeit verkaufen wir ohne Makler. Der Energieausweis kann bei Besichtigungstermin eingesehen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Befeuerungsart
- Öl
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Adlerweg, 47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich im schönen Niersenbruch. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ect in der Nähe. Aber auch fußläufig wunderschöne Wälder und Wanderwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von E. H.

- Website
- http://www.ohne-makler.net











