Großes Einfamilienhaus in Tholey !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66636 Tholey, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

443.890 €Kaufpreis2.654,53 €/m²

Wohnfläche

167,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 443.890 €
Preis pro m²: 2.654,53 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.467 €

Kaufpreis443.890 €

Kaufnebenkosten53.577 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.852 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.878 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.847 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,22 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der viel Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum und ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad ausgeführt werden kann, das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über sorgfältig geplante bauliche Details. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Eine Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Die Fundamentplatte ist Bestandteil des Baukonzepts.

Energie

Energieausweis · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden: AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. In einer Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad gemeinsam ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die Erstellung eines Angebots sowie erste Gespräche sind für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

443.890 €

Preis pro m²

2.654,53 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.467 €

Kaufpreis443.890 €

Kaufnebenkosten53.577 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.852 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.878 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.847 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieausweis · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66636 Tholey, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage im Zentrum von Tholey. Durch die Abmessungen des Grundstücks kann das Haus so ausgerichtet werden, dass es den Anforderungen an den Sonnenverlauf entspricht. Das Grundstück wird über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen