Moderner Neubau am Zwenkauer See | Terrasse & Garten | Fußbodenheizung | Außenstellplatz

1/24

Doppelhaushälfte

04442 Zwenkau, Sachsen

2.243 €Kaltmiete15,50 €/m²

2.605 €Warmmiete

Wohnfläche

144,72 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.243 €
Nebenkosten: 362 €
Mietpreis pro m²: 15,5 €
Warmmiete: 2.605 €
Kaution: Drei Nettokaltmieten
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144,72 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger, hinterer Lage eines gepflegten Wohnensembles aus insgesamt sechs Doppelhaushälften bietet diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte Familien ein ideales Zuhause, das naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbindet. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables und funktionales Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche — das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen sowie in den eigenen Gartenanteil und genießen einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Immobilie. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen sowie der eigene Gartenanteil, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einladen. Durch die hintere Lage innerhalb des Wohnkomplexes genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Für Ihr Fahrzeug stehen komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann für 50 EUR monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

* 4 Zimmer * Terrasse mit Garten * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Elegantes Parkett in den Wohnräumen * Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne * Doppelwaschbecken * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Carportstellplatz * Außenstellplatz * Ruhige, idyllische Lage

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Kristina Hofmann

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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57 m²

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Zimmer

Baujahr

1897

Weitere Angebote in Zwenkau

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04442 Zwenkau, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Zwenkau, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig, unmittelbar am Zwenkauer See. Die Umgebung überzeugt durch ein modernes Wohnumfeld, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser. *Öffentliche Verkehrsanbindung Zwenkau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Leipzig und den umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestelle Großdeubener Weg befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Markkleeberg in ca. 19 Minuten. Über den S-Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, von wo aus Sie den Leipziger Hauptbahnhof in rund 17 Minuten erreichen. Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung aus dem Leipziger Süden (u. a. Connewitzer Kreuz) nach Zwenkau mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten. *Anbindung mit dem Auto Mit dem PKW erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten bei einer Entfernung von rund 19 km. Über die nahegelegene Bundesstraße B186 besteht eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B2 ist ebenfalls in etwa 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und in die umliegenden Regionen. *Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur Zwenkau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie REWE, EDEKA und NETTO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5–10 Minuten). Das Einkaufszentrum Pösna Park in Großpösna mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. *Freizeit & Erholung Die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wassersportangebote, Gastronomie sowie die beliebte Hafenpromenade.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04442 Zwenkau, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.