Einfamilienhaus in Dillingen !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66763 Dillingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

476.000 €Kaufpreis3.748,03 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 476.000 €
Preis pro m²: 3.748,03 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

533.453 €

Kaufpreis476.000 €

Kaufnebenkosten57.453 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.520 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.993 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Haus mit klassischem Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Raum für die Haustechnik. Im Dachgeschoss finden Sie zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. Bei Ihrem Besuch in unserem Ausstattungszentrum steht die individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche zur technischen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses im Mittelpunkt. Ihr persönlicher Ausstattungsberater ist bestens mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und bereitet sich gezielt auf noch offene Entscheidungen vor. Die Grundrissplanung des Architekten wird auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet präsentiert, sodass Sie gemeinsam mit dem Berater Änderungen oder Ergänzungen interaktiv direkt im Plan eintragen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Während des Rundgangs durch unsere rund 800 m² große Ausstellung besprechen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsberater die Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild Ihres Hauses. Sie treffen Entscheidungen zur Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren und klären die Einzelheiten der Haustechnik. So wird die Ausstattung ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder bis zur "SCHLÜSSELFERTIG"-Variante geplant werden. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen eine darauf abgestimmte Kalkulation. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Ich freue mich auf unseren ersten Termin, um die ersten Schritte gemeinsam zu gehen. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

476.000 €

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3.748,03 €

Garage (Kauf)

9.000 €

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533.453 €

Kaufpreis476.000 €

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.993 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66763 Dillingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Dillingen. Das geplante Haus kann auf einem vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für die Weitergabe von Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich ist auch eine Realisierung Ihres Traumhauses auf einem anderen Grundstück möglich, hierzu beraten wir Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstige Informationen