"Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"
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Gartenansicht
70619 Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg
Frei ab: Kurzfristig997.500 €Kaufpreis9.068,18 €/m²
Wohnfläche
110 m²Zimmer
4.5Terrasse
Fahrstuhl
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 997.500 €
- Preis pro m²
- 9.068,18 €
- Hausgeld
- 450 €
- Maklerprovision
- 3,57 %
- Garage (Miete)
- 0 €/Monat
Geschätzte Gesamtkosten
1.102.936 €
Kaufpreis997.500 €
Kaufnebenkosten105.436 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 49.875 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 19.950 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 35.611 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Wohn-/Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
Beschreibung der Immobilie
- Moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus
- Große Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil
- Bad und WC separat und jeweils mit Fenster
- Helle Räume dank großzügiger und bodentiefer Verglasung
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bauweise
- Massivbau
- 3,5 m breite Einzelgarage mit Sectionaltor
- Helle Eichendielenböden in den Wohnräumen
- Großflächige Fliesen in Bad und WC
- Belüftungsanlage mit Pollenfilter
- Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten
- 10 qm großer Kellerraum
- Separater Raum für Müll, Papier und Gelben Sack
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Waschküche
- Gemeinsamer Abstellraum
- 3-Fach Isolíerglasfenster
- Aufzug von der Zugangsebene bis vor die Wohnung (barrierefrei)
- Glasfasernaschluss liegt im Haus
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70619 Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen10 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
- Ruhige Halbhöhenlage
- ca. 500 m zur Sillenbucher Meile
- Sillenbuch verfügt über einen Stadtbahnanschluß
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die sonstigen sozialen Einrichtungen sind vorhanden
- 15 min. bis zum Flughafen und in die City mit dem Fahrzeug
Sonstige Informationen
- Die ETW befindet sich im Endausbau und kann ab Dezember 2026 bzw. im Januar 2027 bezogen werden
Ansprechpartner/in: Franz Josef Spieler
- Website
- www.spieler-seeberger.immo
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