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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Aussichtslage von Leonberg

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Außenansicht Süd
71229 Leonberg
Frei ab: Nach Vereinbarung
880.000 €Kaufpreis3.515,92 €/m²
Wohnfläche
250,29 m²
Zimmer
7.5
Balkon
Terrasse (2)
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
880.000 €
Preis pro m²
3.515,92 €
Maklerprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
250,29 m²
Grundstücksfläche
1.201 m²
Nutzfläche
126,51 m²
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separate WCs
2
Stellplätze
1
Baujahr
1963
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- Einfamilienhaus mit Pultdach und Einliegerwohnung - Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse - großzügiger Wohnbereich - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse - großzügiges Grundstück - uneinsehbare Südterrasse - vier Nebenräume im Untergeschoss - Doppelgarage - zwei Abstellräume außerhalb des Hauses

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Süd
Keller
Ja
Kamin
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Einliegerwohnung
Ja
- doppelt verglaste Holzfenster - Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele - Fliesenböden in Küche, Bädern und WCs - Hauptbad mit Dusche - weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss - Badezimmer der Einliegerwohnung mit Badewanne und Tageslicht - Öl-Zentralheizung - gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer - Klimatisierung ausgewählter Wohn- und Schlafräume

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71229 Leonberg
- im Nordosten von Leonberg mit Fernblick gelegen - relativ ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend - attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart - gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81 - S-Bahnhof Leonberg ca. 2,4 km entfernt - Bushaltestelle ca. 230 m entfernt (ca. 3 Gehminuten) - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden - Altstadt von Leonberg ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Gehminuten) - Kindergärten und Grundschule im Ort vorhanden (nächster Kindergarten ca. 400 m bzw. 5 Gehminuten entfernt) - weiterführende Schulen sowohl in Leonberg als auch im benachbarten Gerlingen vorhanden - Aussichtspunkt Engelberg ca. 500 m entfernt

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Verena Gentze
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestraße 4, 70565 Stuttgart / Vaihingen

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