Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-West - Nähe Hölderlinplatz

- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West. - Praktische, funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. - Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. - Balkon mit schöner Weitsicht – ideal zum Entspannen nach Feierabend. - Ruhige Wohnlage in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld. - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und persönlichen Gestaltung. - Attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger. - Bestens geeignet für Eigennutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. - Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. - Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss vorhanden.

- Einbauküche - Laminatboden im Wohnbereich - Teppichboden im Schlafzimmer - doppeltverglaste Kunststoff-Fenster (1998) - Gas-Etagenheizung (2022) - 3-adrige Elektrik ohne FI-Schutzschalter - Glasfaseranschluss beschlossen

- Erhaltungsrücklage beläuft sich auf insgesamt 67.263,84 € (Stand 31.03.26) - Nicht umlagefähige Nebenkosten 44,85 € Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.