Zum Inhalt springen

"Wohnen auf zwei Ebenen: Charmante 4-Zi.-Maisonette in Leinfelden-Echterdingen (Musberg)"

1/13
Aussicht II
450.000 €Kaufpreis4.042,04 €/m²
Wohnfläche
111,33 m²
Zimmer
4
Balkon (2)
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
450.000 €
Preis pro m²
4.042,04 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf)
20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €

Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten47.565 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
111,33 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohn-/Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Satteldach - Baujahr 1993 - 12 Wohneinheiten - helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung - ein Kellerraum - ein Südbalkon und einen Nordbalkon - TG-Stellplatz ( zzgl. 20.000 € )

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Süd
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Fliesen in der gesamten 1.Etage - Vinylboden im Kinderzimmer - restliche Räume in der 2. Etage haben Teppichboden - Bad mit Wanne und Dusche mit Tageslicht 2. Etage - Dusche und WC in der 1. Etage - Einbauküche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 159.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

Dokument86 KBÖffnen
Dokument127 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Stadtteil Musberg - Naturnahes Wohnen mit weitläufigen Wald- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Schönbuch und zum idyllischen Siebenmühlental - Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs - Kurze Wege für Familien durch Kindergärten und die Eichbergschule in der näheren Umgebung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen - Attraktive Lage in der Region Stuttgart mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe – entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur - Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur - Lebensqualität in gewachsenem Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Florian Letzelter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestraße 4, 70565 Stuttgart / Vaihingen

Weitere Angebote von Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Leinfelden-Echterdingen

Finanzierung