"Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"

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Gartenansicht

70619 Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg

Frei ab: Kurzfristig

2.500 €Kaltmiete22,73 €/m²

2.950 €Warmmiete

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4.5

Terrasse (2)

Fahrstuhl

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.500 €
Mietpreis pro m²: 22,73 €
Warmmiete: 2.950 €
Maklerprovision: o
Garage (Miete): 200 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 10 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

- Moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus - Große Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil - Bad und WC separat und jeweils mit Fenster - Helle Räume dank großzügiger und bodentiefer Verglasung

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau

- 3,5 m breite Einzelgarage mit Sectionaltor - Helle Eichendielenböden in den Wohnräumen - Großflächige Fliesen in Bad und WC - Belüftungsanlage mit Pollenfilter - Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten - 10 qm großer Kellerraum - Separater Raum für Müll, Papier und Gelben Sack - Waschmaschinenanschluß im Bad - Waschküche - Gemeinsamer Abstellraum - 3-Fach Isolíerglasfenster - Aufzug von der Zugangsebene bis vor die Wohnung (barrierefrei) - Glasfasernaschluss liegt im Haus

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70619 Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- Ruhige Halbhöhenlage - ca. 500 m zur Sillenbucher Meile - Sillenbuch verfügt über einen Stadtbahnanschluß - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die sonstigen sozialen Einrichtungen sind vorhanden - 15 min. bis zum Flughafen und in die City mit dem Fahrzeug

Sonstige Informationen

- Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 2.200 zuzüglich € 100 für die Küche und € 200 für die Garage = € 2.500 gesamt - Die monatlichen Nebenkosten betragen € 450 - Die ETW befindet sich im Endausbau und kann ab Dezember 2026 bzw. im Januar 2027 bezogen werden - Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter - Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag über 5 Jahre an

Ansprechpartner/in: Franz Josef Spieler

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart / Vaihingen

Zum Maklerprofil

Website: www.spieler-seeberger.immo

Fax: 00497119765770
Vertretungsberechtigte Person: Franz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
Berufskammer: IHK Stuttgart
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 16320
USt-IdNr.: DE163560872
Weitere Angaben: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de