Charmanter Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter im schönen Lichtenrade

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Wohnzimmer

12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin

Frei ab: Ab sofort

539.000 €Kaufpreis4.838,85 €/m²

Wohnfläche

111,39 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 539.000 €
Preis pro m²: 4.838,85 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.242,30 €

Geschätzte Gesamtkosten

601.362 €

Kaufpreis539.000 €

Kaufnebenkosten62.362 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 32.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.242 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111,39 m²
Grundstücksfläche: 510 m²
Nutzfläche: 218,28 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser zum Verkauf stehende Winkelbungalow eignet sich perfekt für Familien oder auch Paare und bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. - großzügiger Wohn- und Essbereich - gefliestes Gäste-WC - Nolte Einbauküche - 3 Schlafzimmer - großes Tageslichtbad mit Badewanne - vollunterkellert - großzügiger Hobbyraum - Schlafzimmer mit Souterraincharakter und Duschbad - grün angelegter Garten Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit einer luftigen Atmosphäre. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Hinweis: Die Bilder sind KI-generiert sind und dienen der besseren Visualisierung nach einer Modernisierung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks3 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie M11, M76, 277 und X71 mit direkter Verbindung zum Flughafen BER), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Martin Schulz

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz