Familienwohntraum: Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Sackgassenlage
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Rückansicht
12305 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: Ab 01.08.2027599.000 €Kaufpreis5.452,89 €/m²
Wohnfläche
109,85 m²Zimmer
4Terrasse
Keller
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 5.452,89 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 21.384,30 €
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €
Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten69.304 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 35.940 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 21.384 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 109,85 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Nutzfläche
- 182,16 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Ab 01.08.2027
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1973 erbaut wurde und mit seinen großzügigen, hellen Wohnräumen sowie einer Grundstücksgröße von 430 m² modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint.
- offener und heller Wohn- und Essbereich
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- gefliestes Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großer Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Garage & Stellplatz
- grün angelegter Garten
Das Haus wurde erst 2023 modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt ist zum 01.08.2027 bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12305 Berlin / Lichtenrade
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Einkaufen
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Kitas
- Kitas14 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen12 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten9 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Wälder sowie Felder sind fußläufig erreichbar und ideal für die Freizeitgestaltung. Die Busverbindung (X83), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Schichauweg (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Martin Schulz

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin











