TOSKANA VILLA MIT FERNBLICK

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Hauptfoto

94160 Ringelai, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

488.000 €Kaufpreis2.168,89 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 488.000 €
Preis pro m²: 2.168,89 €
Maklerprovision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

532.262 €

Kaufpreis488.000 €

Kaufnebenkosten44.262 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.080 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.422 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.220 m²
Nutzfläche: 44 m²
Zimmer: 10
Stellplätze: 6
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

TOSKANA VILLA MIT FERNBLICK

Ausstattungsmerkmale

Typ: Toskana Villa mit Einliegerwohnung Bauweise: Massiv Dach: Walmdach Wohnfläche: ca. 225 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Grundstücksfläche: ca. 1.220 m² Baujahr: 2007 Heizung: Öl-Zentralheizung von der Firma Wolf und Fußbodenheizung Zustand: Sehr gut Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen Fenster: Isolierverglaste Kunstfenster mit manuellen Rollläden; Fensterbänke aus Stein Terrasse: überdachte Terrasse Keller: Teilunterkellert Garten: sonniger Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung; verschiedene Obstbäume und Beerensträucher Einbauten: Einbauküche Nebengebäude: 2 Außenstellplätze Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet Bezug: Nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94160 Ringelai, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage zwischen den Orten Ringelai und Perlesreut in der Gemeinde Ringelai im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnstruktur. Gleichzeitig ist der Ortskern von Ringelai mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Gemeinde Ringelai liegt rund 8 km westlich der Kreisstadt Freyung und bietet damit eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Städte.

Sonstige Informationen

Zimmer: 10 EA: VA: 81,60 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 488.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München