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Erstbezug nach Sanierung: Möblierte 1-Zi-Whg in Bestlage Neuhausen, 2. OG, ab sofort

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Wohnraum (Süden)
1.250 €Kaltmiete34,72 €/m²
1.350 €Warmmiete
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Mietpreis pro m²
34,72 €
Warmmiete
1.350 €
Kaution
2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
5
max. Personen
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon im 2. Obergeschoss wird nach der Sanierung zum ersten Mal bezogen. Alles ist neu: Parkettboden, Bad, Küche, Elektrik sowie eine hochwertige Komplettmöblierung. Du ziehst einfach mit deinem Koffer ein. Die Wohnung hat ca. 36m² und besteht aus Wohn-/Schlafbereich, offene Küchenzeile, Bad mit Dusche und Waschtrockner, Balkon. Sie ist ideal für Berufstätige, Berufseinsteiger oder Expats, die in einer der beliebtesten Lagen Münchens ankommen wollen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Nichtraucher
Ja
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirr und Kochutensilien. Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Sofa, Esstisch. Waschmaschine mit Trockner im Bad.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Elvirastraße, 80636 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Elvirastraße liegt in Neuhausen, ruhig, aber mitten im urbanen München. U-Bahn (U1 Maillingerstraße) und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bist du in ein paar Stationen am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Rotkreuzplatz liegen direkt in der Nähe, der Nymphenburger Park und der Olympiapark sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Sender
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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