Neuer Winkelbungalow

1/17

Zuhause

66687 Wadern, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

447.813 €Kaufpreis3.827,46 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 447.813 €
Preis pro m²: 3.827,46 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

501.863 €

Kaufpreis447.813 €

Kaufnebenkosten54.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.107 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.956 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.987 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Nutzfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Alleinstehende entworfen. Der Grundriss zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Planung ist barrierearm und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Eine Garage mit praktischem Nebeneingang führt direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Architektur ist klassisch-modern mit einem Walmdach gestaltet. Der Zugang zum Garten ist von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus möglich. Es sind zwei Bäder mit Duschen vorhanden. Dieses Beispiel zeigt eine mögliche Gestaltung; alle Bungalows und Häuser von STREIF werden nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach. Die Garage ist mit einem Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Zugänge zum Garten sind von mehreren Wohnbereichen aus vorhanden. Zwei Bäder sind jeweils mit Duschen ausgestattet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich, bei der lediglich noch Lampen installiert und Möbel eingebracht werden müssen. Weitere Ausstattungsdetails und Leistungen sind im Grundpreis enthalten, darunter eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster von namhaften Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

447.813 €

Preis pro m²

3.827,46 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

501.863 €

Kaufpreis447.813 €

Kaufnebenkosten54.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.107 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.956 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.987 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66687 Wadern, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wadrill. Es handelt sich um ein vorhandenes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten.

Sonstige Informationen