STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite

69469 Weinheim, Baden-Württemberg

1.178.080 €Kaufpreis5.890,40 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.178.080 €
Preis pro m²: 5.890,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.302.603 €

Kaufpreis1.178.080 €

Kaufnebenkosten124.523 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 58.904 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 23.562 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 42.057 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69469 Weinheim, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen31 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Weinheim ist eine große Kreisstadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Sie liegt landschaftlich am Übergang der Bergstraße in den Odenwald und die Rheinebene. Weinheim ist bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt" und gilt aufgrund der historischen Altstadt und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung als eine der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Direkter Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und die Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie der Bahnhof Weinheim stellen die Anbindung an die Metropolregion sicher. Die Stadt ist direkt an die Straßenbahnlinie 5 (ehemals OEG) angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz. Ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleistet die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über alle gängigen Schulformen, darunter mehrere Gymnasien und Berufliche Schulen. Über der Stadt thronen die Ruine der Wachenburg und die Burgruine Windeck, die der Stadt ihren Beinamen geben und beliebte Ausflugsziele sind. Die malerische Altstadt mit dem historischen Marktplatz, dem Alten Rathaus und den Fachwerkhäusern ist das Herzstück der Stadt. Der berühmte Exotenwald - ein Arboretum mit über 170 Baumarten aus aller Welt - und der Hemsbacher Schlosspark sind wichtige Naherholungsgebiete. Der Weinheimer Herbst und die Weinheimer Kerwe (Kirchweih) sind zentrale gesellschaftliche Ereignisse. Ein überaus aktives und breit gefächertes Vereinsleben (Sport, Kultur, Musik) fördert den starken sozialen Zusammenhalt. Die Stadt ist Heimat des international agierenden Technologiekonzerns Freudenberg SE (Dichtungs- und Schwingungstechnik, Vliesstoffe) und ein wichtiger Chemie- und Technologiestandort innerhalb der Metropolregion. Eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort, historischer Schönheit, der Verbindung von Odenwald und Rheinebene sowie die Nähe zu den Großstädten und die direkte Anbindung an die Arbeitsmärkte über Autobahn und OEG/Straßenbahn macht Weinheim zu einem der begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.