STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
687.707 €Kaufpreis4.167,92 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 687.707 €
- Preis pro m²
- 4.167,92 €
Geschätzte Gesamtkosten
760.397 €
Kaufpreis687.707 €
Kaufnebenkosten72.690 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 34.385 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.754 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 24.551 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses besticht durch eine zeitlose Architektur und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vier Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank sechs Terrassentüren an drei Hausseiten reichlich Tageslicht hereinlässt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Duschbad sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene, was besonders im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen von Vorteil ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- sowie einen Haustechnikraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Das Haus verfügt über Außenwände, die nach einem hohen Standard ausgeführt sind. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustechnik mit integrierter Lüftungsanlage sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Türen und Fenster stammen von anerkannten Herstellern, und die Sanitärobjekte kommen von bekannten Marken. Die Elektroinstallation wurde fachgerecht umgesetzt. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungspakets.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas8 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen6 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten9 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und fungiert als wirtschaftliches, kulturelles sowie administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt, die als ehemalige Reichsstadt und bedeutender Hafen eine lange Geschichte besitzt, liegt malerisch im Neckartal zwischen den Metropolregionen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverbindungen, sorgen für eine gute Anbindung. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter dient. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Branchenstruktur und bedeutende mittelständische Unternehmen aus, darunter namhafte Hersteller und zentrale Niederlassungen großer Handelsunternehmen. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus mit Hochschule und Dualer Hochschule Baden-Württemberg ergänzt das Bildungsangebot. Heilbronn verbindet in seinen Stadtteilen Tradition, wirtschaftliche Stärke sowie vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











