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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
687.707 €Kaufpreis4.167,92 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
687.707 €
Preis pro m²
4.167,92 €

Geschätzte Gesamtkosten

760.397 €

Kaufpreis687.707 €
Kaufnebenkosten72.690 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
34.385 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.754 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.551 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses besticht durch eine zeitlose Architektur und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vier Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank sechs Terrassentüren an drei Hausseiten reichlich Tageslicht hereinlässt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Duschbad sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene, was besonders im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen von Vorteil ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- sowie einen Haustechnikraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus verfügt über Außenwände, die nach einem hohen Standard ausgeführt sind. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustechnik mit integrierter Lüftungsanlage sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Türen und Fenster stammen von anerkannten Herstellern, und die Sanitärobjekte kommen von bekannten Marken. Die Elektroinstallation wurde fachgerecht umgesetzt. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten9 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und fungiert als wirtschaftliches, kulturelles sowie administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt, die als ehemalige Reichsstadt und bedeutender Hafen eine lange Geschichte besitzt, liegt malerisch im Neckartal zwischen den Metropolregionen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverbindungen, sorgen für eine gute Anbindung. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter dient. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Branchenstruktur und bedeutende mittelständische Unternehmen aus, darunter namhafte Hersteller und zentrale Niederlassungen großer Handelsunternehmen. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus mit Hochschule und Dualer Hochschule Baden-Württemberg ergänzt das Bildungsangebot. Heilbronn verbindet in seinen Stadtteilen Tradition, wirtschaftliche Stärke sowie vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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