Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/12
Außenansicht
533.207 €Kaufpreis3.231,56 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
533.207 €
Preis pro m²
3.231,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

589.566 €

Kaufpreis533.207 €
Kaufnebenkosten56.359 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.660 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.664 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf besticht durch eine zeitlos gestaltete Architektur und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss schafft der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen durch sechs Terrassentüren auf drei Seiten des Hauses eine helle und einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt werden, ergänzt durch ein Duschbad, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und besonders für spätere Lebensabschnitte oder bei eingeschränkter Mobilität vorteilhaft ist. Ein Hauswirtschafts- sowie ein Haustechnikraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eines mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Das Raumangebot komplettiert ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach einem sorgfältig geplanten Standard ausgeführt und in Kombination mit moderner Heiztechnik inklusive einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnumfeld ausgelegt. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine anpassbare Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Türen von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von etablierten Herstellern, die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten, und es besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69259 Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe12 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen9 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Wilhelmsfeld, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt malerisch im vorderen Odenwald des Rhein-Neckar-Kreises auf etwa 400 Metern Höhe und ist von dichten Mischwäldern umgeben. Das Ortsbild wird vom Teltschikturm auf dem Schriesheimer Kopf geprägt, der einen weiten Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzerwald ermöglicht und als bekanntes Wahrzeichen gilt. Verkehrstechnisch ist Wilhelmsfeld gut an Heidelberg und die umliegenden Gemeinden angebunden, auch wenn kein eigener Schienenanschluss vorhanden ist. Ein gut getaktetes Busnetz verbindet die Gemeinde mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Landesstraße sorgt für zügige Fahrten zu Autobahnanschlüssen und den Wirtschaftszentren der Region. Die lokale Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Bankfilialen, Hausärzten und Apotheke deckt die täglichen Bedürfnisse ab. Wilhelmsfeld präsentiert sich als ruhiger Wohnort, der besonders für Berufspendler interessant ist. Für Familien stehen moderne Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind. Die Lage mitten im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Mountainbike- und Joggingstrecken. Neben dem Aussichtsturm zieht die unveränderte Natur Erholungssuchende an. Ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur sorgt für eine lebendige Gemeinschaft und fördert den Zusammenhalt der Bewohner.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Wilhelmsfeld

Finanzierung