STREIF baut Euer perfektes Zuhause
779.273 €Kaufpreis5.374,30 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 779.273 €
- Preis pro m²
- 5.374,3 €
Geschätzte Gesamtkosten
861.641 €
Kaufpreis779.273 €
Kaufnebenkosten82.368 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 38.963 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.585 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 27.820 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Family-Haus zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach und einen durchdachten Grundriss aus, der komfortables Wohnen ermöglicht. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt Sie mit hellen Räumen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad gestaltet werden kann, einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet funktionale Raumgestaltung mit angenehmem Wohnen unter einem Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind nach einem hochwertigen Standard ausgeführt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallationen sind ebenfalls enthalten. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baubetreuung ist im Paket enthalten. Die Planung und Raumaufteilung erfolgt individuell und anpassbar.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69469 Weinheim, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen31 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Weinheim ist eine große Kreisstadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt landschaftlich am Übergang der Bergstraße in den Odenwald und die Rheinebene. Bekannt als "Zwei-Burgen-Stadt" bietet sie aufgrund der historischen Altstadt und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung eine attraktive Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A5, die Bundesstraße B3 sowie den Bahnhof Weinheim gesichert. Außerdem ist die Stadt an die Straßenbahnlinie 5 angebunden, die schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht, sowie an das Regionalbahnnetz. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und allen Schulformen, darunter mehrere Gymnasien und Berufliche Schulen, stellt die Betreuung und Bildung sicher. Die Ruinen der Wachenburg und Windeck prägen das Stadtbild und sind beliebte Ausflugsziele. Die historische Altstadt mit Marktplatz, altem Rathaus und Fachwerkhäusern bildet das Zentrum. Der Exotenwald und der Hemsbacher Schlosspark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Veranstaltungen wie der Weinheimer Herbst und die Weinheimer Kerwe sind gesellschaftliche Höhepunkte. Ein vielfältiges Vereinsleben in Sport, Kultur und Musik fördert den sozialen Zusammenhalt. Die Stadt ist zudem Standort des internationalen Technologiekonzerns Freudenberg SE und ein bedeutender Chemie- und Technologiestandort.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











