STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht

69469 Weinheim, Baden-Württemberg

768.268 €Kaufpreis5.909,75 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 768.268 €
Preis pro m²: 5.909,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

849.473 €

Kaufpreis768.268 €

Kaufnebenkosten81.205 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 38.413 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.365 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.427 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF besticht durch eine harmonische Kombination aus klassischem Satteldach, modernem Zwerchgiebel und Flachdach, die eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Inneren prägen markante Dachschrägen die Räume und sorgen für besonders geschützte, gemütliche Schlafzimmer, die das Wohngefühl deutlich steigern. Der offene und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und reichlich Tageslicht, was eine helle und freundliche Umgebung entstehen lässt. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet komfortables Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung und erfüllt so vielfältige Wohnansprüche. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard. Die moderne Heiztechnik umfasst eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören: - Anpassbare Grundriss- und Raumgestaltung nach Kundenwunsch - Gedämmte Fundamentplatte - Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektroinstallation - Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage - Baubetreuung und weitere Leistungen Abhängig vom Standort, der Ausrichtung des Gebäudes und der Fensterflächen können im Rahmen der Bauantragsprüfung zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich sein. Vor der Planung erfolgt eine separate Beratung und gemeinsame Festlegung der Planungsziele.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69469 Weinheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

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Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen31 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Weinheim ist eine große Kreisstadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Übergang der Bergstraße in den Odenwald und die Rheinebene. Bekannt als "Zwei-Burgen-Stadt" zeichnet sie sich durch ihre historische Altstadt und ihre wirtschaftliche Bedeutung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe), die Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie den Bahnhof Weinheim. Zudem ist Weinheim an die Straßenbahnlinie 5 angeschlossen, die schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz. Ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, darunter mehrere Gymnasien und berufliche Schulen, sichert die Bildung vor Ort. Über der Stadt erheben sich die Ruinen der Wachenburg und der Burgruine Windeck, die der Stadt ihren Beinamen geben und beliebte Ausflugsziele sind. Die malerische Altstadt mit historischem Marktplatz, altem Rathaus und Fachwerkhäusern bildet das kulturelle Zentrum. Der Exotenwald mit über 170 Baumarten sowie der Hemsbacher Schlosspark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Gesellschaftliche Veranstaltungen wie der Weinheimer Herbst und die Weinheimer Kerwe prägen das Gemeinschaftsleben. Ein vielfältiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Musik trägt zum sozialen Zusammenhalt bei. Die Stadt ist Sitz des international tätigen Technologiekonzerns Freudenberg SE und ein wichtiger Standort für Chemie- und Technologieunternehmen in der Region.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.