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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
1.329.080 €Kaufpreis6.645,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
1.329.080 €
Preis pro m²
6.645,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.469.564 €

Kaufpreis1.329.080 €
Kaufnebenkosten140.484 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
66.454 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
26.582 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
47.448 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus von STREIF präsentiert sich im klassischen Satteldachstil und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche zwei unabhängige Wohneinheiten, die durch eine helle und durchdachte Raumgestaltung überzeugen. Jede der Wohnungen umfasst einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer Raum kann vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden. Im Obergeschoss sind neben der Küche ein Hauswirtschafts- und Technikraum vorgesehen, während sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus befindet. Die Architektur erlaubt optionale Erweiterungen durch Anbauten, die das äußere Erscheinungsbild individuell gestalten können.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen einem sorgfältig geplanten Standard. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von renommierten Herstellern und die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Ebenso ist das Gebäude für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist integriert, die gemeinsam mit der eingebauten Heiztechnik das Innenraumklima unterstützt. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg
Die Große Kreisstadt Schwetzingen liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet in die nordbadische Rheinebene zwischen Mannheim und Heidelberg. Die Stadt ist vor allem bekannt durch ihr historisches Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten, der das Stadtbild prägt. Schwetzingen ist für seine Spargelkultur bekannt, die sich auch im Stadtbild und in der lebendigen Fußgängerzone widerspiegelt. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen zu den ICE-Knotenpunkten Mannheim und Karlsruhe. Die nahegelegenen Autobahnen 5 und 6 ermöglichen eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Die Infrastruktur umfasst Gewerbegebiete, Einzelhandel, Gastronomie sowie medizinische Versorgung durch Fachärzte und die GRN-Klinik. Familien profitieren von zahlreichen Kindertagesstätten und einem umfassenden Bildungsangebot mit Grundschulen, Gemeinschafts- und Realschulen sowie dem Hebel-Gymnasium. Das Freizeitangebot umfasst den Schlossgarten, den Hardtwald und das Freizeitbad Bellamar. Das gesellschaftliche Leben wird durch ein vielfältiges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen wie die Schwetzinger SWR Festspiele bereichert.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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