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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
904.080 €Kaufpreis4.520,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
904.080 €
Preis pro m²
4.520,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

999.642 €

Kaufpreis904.080 €
Kaufnebenkosten95.562 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
45.204 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.082 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
32.276 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.440 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus von STREIF präsentiert sich mit einem traditionellen Satteldach und kombiniert modernes Design mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt es zwei helle und durchdacht gestaltete Wohneinheiten, deren Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Basisversion des Hauses lässt sich durch verschiedene Anbauten erweitern, die dem Gebäude einen persönlichen Charakter verleihen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche auch praktische Räume für Hauswirtschaft und Haustechnik, während im Erdgeschoss der Technikraum separat und direkt neben dem Treppenhaus angeordnet ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen den Anforderungen des Passivhaus-Standards und tragen gemeinsam mit der integrierten Heiz- und Lüftungstechnik zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit eingebauter Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt durch eine sorgfältig geplante und betreute Umsetzung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69436 Schönbrunn, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Schönbrunn liegt eingebettet im Kleinen Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und einer Mittelgebirgslandschaft. Die Kommune umfasst neben dem Hauptort auch die Ortsteile Allemühl, Haag, Moosbrunn und Schwanheim. Schönbrunn zeichnet sich durch seinen ländlichen, naturnahen Charakter abseits großer Ballungsräume aus. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit Anschluss an die Bundesstraßen 37 und 45 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den Städten Heidelberg, Eberbach und Mosbach ermöglichen. Ein direkter Schienenanschluss fehlt, jedoch sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine verlässliche Verbindung zu den Bahnhöfen im Neckartal. Die Grundversorgung ist durch inhabergeführte Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister gesichert, während mittelständische Handwerksbetriebe und Gewerbebetriebe vor Ort Arbeitsplätze bieten. Familien profitieren von modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen sowie einer Grundschule im Hauptort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Eberbach und Neckargemünd vorhanden und gut mit dem regionalen Schulbusverkehr erreichbar. Die Lage am Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Mountainbiken und Joggen. Ein vielfältiges Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Musik- und Sportvereinen prägt das gemeinschaftliche Leben und den dörflichen Charakter der Gemeinde.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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