STREIF baut Euer perfektes Zuhause
524.268 €Kaufpreis4.032,83 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 524.268 €
- Preis pro m²
- 4.032,83 €
Geschätzte Gesamtkosten
579.682 €
Kaufpreis524.268 €
Kaufnebenkosten55.414 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 26.213 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.485 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 18.716 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 780 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Doppelhausentwurf von STREIF verbindet traditionelle Architektur mit modernen Elementen: Das klassische Satteldach ergänzt ein Zwerchgiebel mit Flachdach, wodurch eine einladende und wohnliche Atmosphäre entsteht. Charakteristisch sind die markanten Dachschrägen im Innenbereich, die behagliche und geschützte Schlafzonen schaffen und das Wohngefühl positiv beeinflussen. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung sowie großzügigen Lichteinfall, der für Helligkeit und Freundlichkeit sorgt. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung und richtet sich an Wohnansprüche mit gehobenem Anspruch. Die angegebenen Preise beziehen sich auf eine einzelne Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind entsprechend den Anforderungen der Passivhaus-Bauweise errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist eine Große Kreisstadt und bildet das lebendige Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes und im Tal der Elz und vereint historische Bauwerke mit einer dynamischen Hochschulstadt. Zu Mosbach gehören auch die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 durchqueren die Region, während der Bahnhof Mosbach-Neckarelz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt fungiert. Die S-Bahn Rhein-Neckar mit den Linien S1 und S2 verbindet die Stadt regelmäßig und direkt mit Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken, ebenso mit schnellen Verbindungen nach Heilbronn. Die Bildungslandschaft umfasst verschiedene Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach mit ihrer großen Studierendenschaft prägt das Stadtbild und fördert eine lebendige Cafékultur und Gastronomie. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem Palm\u2019schen Haus, einem bedeutenden Fachwerkhaus Süddeutschlands, ist ein beliebter Treffpunkt. Die verwinkelten Gassen laden zum Erkunden ein. Das jährliche Kulturfestival \"Mosbacher Sommer\" macht die Stadt zur Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Das ehemalige Landesgartenschaugelände von 1997 dient heute als Parkanlage im Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten bieten zahlreiche Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, sowie Radwege wie der Elztal- und Neckartal-Radweg vielfältige Möglichkeiten. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Initiativen ergänzen das Angebot für alle Altersgruppen. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und der Nähe zum Odenwald macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











