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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Straßenseite
2.424.450 €Kaufpreis4.456,71 €/m²
Wohnfläche
544 m²
Zimmer
25
Balkon (4)
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
2.424.450 €
Preis pro m²
4.456,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.680.714 €

Kaufpreis2.424.450 €
Kaufnebenkosten256.264 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
121.222 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
48.489 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
86.553 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
1.360 m²
Zimmer
25
Schlafzimmer
12
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
6
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch eine klassische, ansprechende Architektur mit einem Satteldach sowie einladenden Terrassenflächen. Optional kann die Gestaltung um Stahlbalkone auf der Gartenseite erweitert werden. Das Hauskonzept beinhaltet vier verschiedene Wohnungsgrundrisse, die flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen lassen sich je nach Anforderungen und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei planen. Die Grundrisse sind besonders für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, und je nach Größe der Wohnung ist die Integration eines weiteren Zimmers möglich, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Haustechnik sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss untergebracht. Für jede Wohnung ist ein separater Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch sind zusätzlich ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen einem gehobenen Standard mit moderner Bauweise. Die Haustechnik umfasst unter anderem eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung zählen individuell anpassbare Grundrisse und Raumaufteilungen, eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster der Marken Porta und Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von anerkannten Herstellern. Weiterhin sind Elektroinstallationen enthalten, ebenso wie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Während der Bauphase erfolgt eine Begleitung durch den Anbieter sowie weitere Serviceleistungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74074 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte19 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas26 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen21 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks5 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten25 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr, bieten schnelle Verbindungen innerhalb Heilbronns und zu umliegenden Zielen. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als bedeutender Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, fungiert. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einem ausgewogenen Branchenmix und zahlreichen mittelständischen Unternehmen, darunter Knorr (Unilever), FrieslandCampina sowie die Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren sind vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn umfasst bedeutende Einrichtungen wie die Hochschule Heilbronn mit den Schwerpunkten Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Diese Kombination aus Bildungsangebot, wirtschaftlicher Bedeutung und attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars macht Heilbronn mit seinen zehn eingemeindeten Stadtteilen zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, Wirtschaftskraft und Freizeit- sowie Bildungsangebote vereint.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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