STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament
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Außenansicht Straßenseite
2.368.327 €Kaufpreis4.476,99 €/m²
Wohnfläche
529 m²Zimmer
22Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 2.368.327 €
- Preis pro m²
- 4.476,99 €
Geschätzte Gesamtkosten
2.618.659 €
Kaufpreis2.368.327 €
Kaufnebenkosten250.332 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 118.416 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 47.367 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 84.549 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 529 m²
- Grundstücksfläche
- 1.360 m²
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 9
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Stockwerke und umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch ein traditionelles Satteldach sowie Gebäudeeinschnitte, die behagliche Terrassen als private Rückzugsorte entstehen lassen. Optional kann der Entwurf mit Stahlbalkonen auf der Gartenseite erweitert werden. Das Raumkonzept bietet vier unterschiedliche Grundrissvarianten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedürfnissen und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Wohnflächen sind auf Singles, Paare oder kleine Familien zugeschnitten. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Je nach Einheit besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer für Kinder, Arbeit oder Freizeitaktivitäten einzuplanen. Die technische Ausstattung des Hauses sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss untergebracht. Für jede Wohnung ist ein separater Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch lassen sich ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss ergänzen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände erfüllen den Passivhaus-Standard. Zur Haustechnik gehören eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF. Zur Basisausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Zudem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74074 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte19 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas26 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen21 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks5 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten25 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn ist eine selbstständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und dient als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit der siebtgrößten Einwohnerzahl im Bundesland verbindet die Stadt ihre historische Rolle als ehemalige Reichsstadt, wichtigen Hafenstandort und modernen Wissenschaftsstandort. Die Lage im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim bietet landschaftliche Reize. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof als bedeutender Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr ermöglichen eine schnelle Anbindung an zentrale Orte in Heilbronn und Umgebung. Die Stadt verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, fungiert. Heilbronn gehört zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs, geprägt von einem breit gefächerten Branchenmix und starken mittelständischen Unternehmen wie Knorr (Unilever), FrieslandCampina sowie den Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn vereint unter anderem die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Die Kombination aus Bildung, wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars macht Heilbronn und seine zehn Stadtteile zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, Wirtschaftskraft sowie vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











