STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.858.936 €Kaufpreis5.192,56 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.858.936 €
- Preis pro m²
- 5.192,56 €
Geschätzte Gesamtkosten
2.055.425 €
Kaufpreis1.858.936 €
Kaufnebenkosten196.489 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 92.946 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 37.179 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 66.364 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 1.360 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Es besticht durch eine klassische Architektur mit einem Satteldach sowie zwei großzügigen Terrassen. Optional besteht die Möglichkeit, den Entwurf durch Stahlbalkone auf der Gartenseite zu erweitern. Die Gestaltung der Grundrisse umfasst vier verschiedene Varianten, die unterschiedliche Wohnungszuschnitte ermöglichen. Im Erdgeschoss können die Wohnungen je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Raumaufteilung richtet sich an Singles, Paare oder kleinere Familien. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, und je nach Wohnungsgröße kann ein weiteres Zimmer vorgesehen werden, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche sind jeweils im Erdgeschoss untergebracht. Auf Wunsch sind zudem ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände. Zur Haustechnik zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Grundrisse und Raumaufteilungen werden an die individuellen Anforderungen angepasst. Im Lieferumfang enthalten sind eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von etablierten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls Bestandteil des Leistungsumfangs. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74074 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte19 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas26 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen21 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks5 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten25 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn, eine eigenständige Großstadt im nördlichen Baden-Württemberg, fungiert als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als siebtgrößte Stadt des Bundeslandes bewahrt Heilbronn seine Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und modernes Wissenszentrum. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart sowie Heidelberg und Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof als wichtiger Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr ermöglichen eine gute Anbindung an zentrale Orte in Heilbronn und Umgebung. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, dient. Die wirtschaftliche Struktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Branchenvielfalt und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus, darunter bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit seltenes Projekt, das bedeutende Institutionen wie die Hochschule Heilbronn mit den Schwerpunkten Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg umfasst. Das vielfältige Bildungsangebot, die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn mit seinen zehn eingemeindeten Stadtteilen zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, wirtschaftliche Bedeutung und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot miteinander verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











