STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
1.059.268 €Kaufpreis8.148,22 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.059.268 €
- Preis pro m²
- 8.148,22 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.171.232 €
Kaufpreis1.059.268 €
Kaufnebenkosten111.964 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 52.963 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 21.185 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 37.816 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Entwurf eines Doppelhauses von STREIF vereint eine traditionelle Satteldach-Architektur mit einem modernen Zwerchgiebel in Flachdachoptik und schafft so eine einladende Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss prägen charakteristische Dachschrägen die Schlafbereiche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen, die den Wohnkomfort ergänzt. Eine funktionale Garderobennische im Eingangsbereich erleichtert die Organisation des Alltags. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet Wohnlichkeit mit einer durchdachten Raumgestaltung und eignet sich für unterschiedliche Wohnanforderungen. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind gemäß Passivhaus-Standard ausgeführt. Das Heizkonzept umfasst eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima unterstützt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitäranlagen stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist im Lieferumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise, die auch eine Baubetreuung beinhaltet. Abhängig von Standort, Ausrichtung des Gebäudes und Fensterflächen können im Rahmen der Bauantragsprüfung weitere oder abweichende Leistungen erforderlich sein. Vor der Planung findet eine separate Beratung und gemeinsame Festlegung der Planungsziele statt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten7 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als siebtgrößte Stadt des Bundeslandes bewahrt Heilbronn ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr, ermöglichen schnelle Verbindungen zu zentralen Orten in und um Heilbronn. Zudem verfügt die Stadt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, dient. Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und seiner starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutenden Standorten in Baden-Württemberg. Die Wirtschaft ist durch einen ausgewogenen Branchenmix und starke mittelständische Unternehmen geprägt, darunter namhafte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit seltenes Projekt und umfasst wichtige Einrichtungen wie die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das vielfältige Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnbereiche entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, wirtschaftliche Kraft sowie ein breites Freizeit- und Bildungsangebot vereint.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











