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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
1.638.936 €Kaufpreis4.578,03 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.638.936 €
Preis pro m²
4.578,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.812.171 €

Kaufpreis1.638.936 €
Kaufnebenkosten173.235 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
81.946 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
32.779 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
58.510 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit zweieinhalb Geschossen umfasst zwei Wohneinheiten und besticht durch eine schlichte, zeitlose Architektur mit Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen. Auf Wunsch kann das Gebäude auf der Gartenseite um Stahlbalkone erweitert werden. Die Grundrisse sind in vier verschiedenen Varianten gestaltet, die unterschiedliche Wohnungszuschnitte ermöglichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Wohnflächen sind für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Je nach Wohnungsgröße besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum zu integrieren. Die Haustechnik sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch sind ein Aufzug, weitere Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss umsetzbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen dem Standard für Passivhäuser. Zur Haustechnik gehört eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet. Die Haustüren stammen von KERA, die Fenster von Porta beziehungsweise Kömmerling. Sanitärobjekte werden von etablierten Markenherstellern bereitgestellt. Eine Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Das Gebäude ist für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Eine Baubetreuung ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten7 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und fungiert als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt ist die siebtgrößte im Bundesland und bewahrt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort sowie moderner Wissensstandort. Die Lage im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim bietet eine landschaftlich ansprechende Umgebung. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen in Heilbronn und der Umgebung. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als bedeutender Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, dient. Die Stadt ist ein bedeutender Standort in Baden-Württemberg mit einem großen Innovationspotenzial und einer starken Wirtschaftsleistung. Die Wirtschaft profitiert von einem vielfältigen Branchenmix und einer starken mittelständischen Unternehmensstruktur, zu der auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport zählen. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit beachtetes Projekt mit wichtigen Einrichtungen wie der Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft und Informatik sowie der Dualen Hochschule Baden-Württemberg. Die Kombination aus umfassendem Bildungsangebot, wirtschaftlicher Stärke und attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars macht Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, wirtschaftliche Kraft und vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote verbindet.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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