STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
1.249.080 €Kaufpreis6.245,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.249.080 €
- Preis pro m²
- 6.245,4 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.381.108 €
Kaufpreis1.249.080 €
Kaufnebenkosten132.028 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 62.454 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.982 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 44.592 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus von STREIF besticht durch ein klassisches Satteldach und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² zwei separate Wohnungen. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und überzeugt mit hellen sowie großzügigen Wohnräumen. Das Basismodell lässt sich durch elegante Anbauten erweitern, die dem Gebäude eine individuelle architektonische Gestaltung ermöglichen. Beide Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum steht für vielseitige Nutzungen wie Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche auch ein Hauswirtschafts- und Technikraum, während im Erdgeschoss ein separater Haustechnikraum neben dem Treppenhaus integriert ist.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard gefertigt. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Die Konstruktion basiert auf einer gedämmten Fundamentplatte. Zur Ausstattung zählen Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Zudem ist das Gebäude für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Grundriss und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten7 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn, eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs, ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt ist die siebtgrößte im Bundesland und vereint historische Bedeutung als ehemalige Reichsstadt und wichtiger Hafenstandort mit einer Rolle als moderner Wissenschaftsstandort. Gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und dem Raum Heidelberg/Mannheim bietet Heilbronn eine attraktive Landschaft. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter, insbesondere Salz, dient. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von einem ausgewogenen Branchenmix und bedeutenden mittelständischen Unternehmen, unter anderem Knorr (Unilever), FrieslandCampina sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn vereint wichtige Bildungseinrichtungen wie die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft und Informatik und die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Diese Kombination aus Bildungsangebot, Wirtschaft und Wohngebieten entlang des Neckars macht Heilbronn mit seinen zehn eingemeindeten Stadtteilen zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











